Аналитики компании НСКА, занимающейся реализацией социального проекта по страхованию рисков участников долевого строительства, представили специалистам и инвесторам рынка недвижимости "Рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье". Второе место среди всех городов Подмосковья получил город Домодедово.Десятка наиболее привлекательных для инвестиций городов выглядит так:
- Котельники
- Домодедово
- Одинцово
- Химки
- Щелково
- Троицк
- Люберцы
- Наро-Фоминск
- Истра
- Ступино
Согласно исследованию, успех Домодедово объясняется самым большим потенциальным спросом на недвижимость (21 чел. на 1 кв.м.), высокими заработными платами (2-е место по МО) и значительной покупательской способностью населения (зарплата/кв.м.). Также весомый вклад вносит социально-экономическое развитие города, включающее строительство индустриального парка "М4", платного участка автомагистрали "М4" (на 48-71 км) и расширение аэропорта "Домодедово".Исследование содержит много интересной информации как по отдельным городам Подмосковья, так и по области в целом. Например, средняя цена за кв.м. в июне 2012 достигла почти 72 тыс. руб., при этом разница между тройкой самых дорогих и самых дешевых городов составляет 31400 руб/кв.м. (это 50% стоимости жилья).Объем строительства в 2011 году сравнялся после кризиса с 2009 годом, следовательно, переизбытка предложения на рынке нет и цены будут только увеличиваться.Доход населения и бюджет городов (соответственно, и социальное развитие) распределены по области очень неравномерно. По показателю бюджет/население разброс между городами составляет от 2,4 до 43,3 тыс. руб. в год на каждого жителя, по зарплате - 37% от средней. При этом только в двух городах - Химках и Домодедово - средняя зарплата выше 35 тыс. руб.Весь текст исследования можно прочитать
здесь.