Как получить квартиру от государства

• Поделиться:

Проблема жилья остается одной из самых острых в нашей стране, и многие граждане сегодня не слишком верят в возможность получения квартиры от государства. Тем не менее, такая возможность предусмотрена Жилищным Кодексом РФ, принятым в 2005 году. В нем оговариваются основания и порядок постановки на жилищный учет, то есть прописаны все нюансы, как получить квартиру от государства по договору социального найма.

Кто может претендовать на получение бесплатного жилья?

Правом на получение жилья в порядке очереди обладают:

• малоимущие лица, которые нуждаются в жилом помещении и не являются собственниками жилья, нанимателями по договору социального найма, а также членами их семей;
• малоимущие граждане, являющиеся собственниками жилья или занимающие его по договору социального найма, в случаях, когда общая жилая площадь на одного члена семьи ниже принятой нормы;
• лица, признанные нуждающимися в жилье на основе законодательства субъектов РФ или указа президента.

Не секрет, что в ожидании социального жилья «очередники» проводят немало лет. И если ваш интерес, как получить квартиру от государства, далеко не праздный, необходимо знать, что несколько категорий граждан имеют возможность получить жилплощадь вне очереди.

Право на внеочередное получение жилья имеют:

• несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, и дети сироты;
• граждане, проживающие в домах, признанных аварийными или ветхими;
• лица с тяжелыми формами хронических заболеваний, исключающих возможность проживания с ними в одной квартире. Список подобных заболеваний сформирован на федеральном уровне.

Постановка на жилищный учет

До того, как получить квартиру от государства, вам необходимо встать на жилищный учет. Для этого требуется предоставить в местные органы самоуправления следующий пакет документов:

• заявление о постановке на жилищный учет, написанное от всех членов семьи (совершеннолетних);
• паспорта заявителя и членов семьи, проживающих вместе;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей с ксерокопиями;
• свидетельство о браке (расторжении брака) с ксерокопиями;
• справки о доходах всех членов семьи с ксерокопиями;
• ИНН заявителя и членов семьи, указанных в заявлении (с ксерокопиями);
• справки об имуществе, подлежащем налогообложению (с ксерокопиями);
• справка-план квартиры из БТИ;
• выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
• документы, подтверждающие проживание не менее 10 лет на территории населенного пункта (для городов федерального уровня);
• оригиналы и ксерокопии документов о праве получения льгот (если есть).

Пакет документов передается в местный жилищный орган, о чем желательно получить расписку, содержащую перечень всех документов с указанием даты подачи. Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего выдается выписка о постановке на жилищный учет или об отказе в ней. Отказ может оспариваться в судебном порядке.

Стоит ли ждать?

Как уже говорилось, ожидание социального жилья может затянуться на годы, а то и десятилетия. Поэтому, вместо того, чтобы думать, как получить квартиру от государства, есть смысл рассмотреть и другие варианты. В частности, в настоящее время существуют различные социальные программы, например, субсидирование жилья, социальная ипотека, ипотечные программы для молодых семей.

В принципе, и обычные программы ипотечного кредитования гораздо более доступны, чем считает большинство граждан. Тем более, что имеются способы сэкономить при покупке квартиры. Например, вместо московского жилья можно «нацелится» на подмосковное, а вместо «вторички» купить новостройку.