Цены на недвижимость не только зависят от района Москвы и состояния квартиры, но и подвержены значительным временным колебаниям.
На стоимость жилья в столице оказывает влияние целый комплекс факторов. Это класс объекта (элит, бизнес, эконом), его расположение, транспортная доступность и качество близлежащей инфраструктуры. Самостоятельно правильно оценить стоимость квартиры бывает непросто, особенно, если нет опыта работы на рынке недвижимости. И если вы решили купить/продать квартиру, и вам необходимо выяснить цены на недвижимость в Москве, то мы готовы вам дать несколько полезных советов по поиску достоверной информации.
Интернет может стать неоценимым источником информации, однако, важно правильно выбрать ресурс. Лучше всего использовать крупные порталы, где можно узнать текущие цены на недвижимость в Москве по округам и районам, найти много интересной дополнительной информации.
Самое главное – перечисленные сайты, как и ряд других интернет-ресурсов, предоставляют полезнейшие онлайн-сервисы. В частности, это квартирный онлайн-калькулятор, который поможет быстро выполнить примерную оценку стоимости недвижимости, и электронный риэлтор для быстрого поиска квартиры по базам. Таким образом, вы сможете не только выяснить цены на недвижимость в Москве в нужном вам районе, но и подобрать возможные варианты для покупки первичного или вторичного жилья.
Изучение информации в бумажных изданиях по-прежнему остается одним из основных способов оценки стоимости жилья. Важно понимать, что помимо перечисленных в начале статьи факторов, на цены влияют и другие, пусть и в меньшей степени. Например, тип дома и год постройки, этажность дома и квартиры, является ли квартира угловой, ее состояние, и т. д. Следовательно, желательно обращать внимание на стоимость квартир, обладающих максимально схожими характеристиками с оцениваемым объектом. Выбрав несколько таких вариантов, оцените их среднюю стоимость – на эту цифру и стоит ориентироваться.
Важный момент: если вы нашли интересную для себя квартиру в электронных изданиях – на интернет-порталах, совсем не факт, что владельцем этого жилья выставлена адекватная цена. С помощью вышеописанного подхода вы сможете оценить, насколько цена на данную квартиру соответствует ценам на недвижимость в Москве в данном районе/доме.
Использование услуг специалистов – наиболее быстрый и эффективный подход. Под специалистами понимаются профессиональные оценщики и риэлторы, для которых цены на недвижимость в Москве являются частью повседневной деятельности.
Услуги оценщиков стоят не так дорого, и профессионалы предоставят вам максимально объективную информацию. Более того, они заверят ее документально, что вам может потребоваться при покупке/продаже в ипотеку. Да и просто в переговорах с продавцом/покупателем это будет хорошим козырем.
Опытные риэлторы зачастую ориентируются в ценах не хуже оценщиков, и многие из них готовы вас проконсультировать бесплатно. Примерную стоимость жилья нередко можно узнать по телефону. А если вы позвоните в несколько агентств недвижимости и выведете среднюю цифру, то получите максимально достоверную цену.
Руполис. МО, г. Домодедово, мкр. Белые столбы. +7 (495) 646 1758